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    這五點理由讓「單人宅」11年大增逾七成五

    時間:2020-12-22 14:25:18 文章作者:小編 點擊:

    據內政部不動產資訊平臺統計,今年第3季六都單人宅共有131.7萬宅,與2009年第1季開始統計時、近11年來成長75.9%,顯示除了家庭人口結構改變外,不動產設籍節稅考量、企業擴大投資帶動年輕人就業置產等需求,推升單人宅量增。

    臺灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,「單人宅」量增有以下原因,第一國人有土斯有財觀念,讓不動產可自住兼投資,促使單身購屋意愿提高;第二低利率環境,租不如買,可有效抵抗通膨;第三考量不動產節稅需求,家人分別置產設籍;第四打房預期心理影響,認為明年貸款條件不如今年,故剛性需求買盤超前部署,在今年積極購屋;第五企業擴大投資帶動年輕人就業機會,衍生在工作附近置產的需求。

    觀察六都最多一人住宅的鄰里所在,包括淡海新市鎮、林口新市鎮、龜山A7重劃區、八德擴大、臺中嶺東及廍子、臺南大橋、高雄仁武等,都是單人宅置產的熱門地段。其中林口區南勢里達4,098宅、躍居單人宅設籍之冠,其次為高雄鼓山區龍水里的3,993宅,臺中市西屯區惠來里則以2,327宅排名第三。

    臺灣房屋長庚直營店店長林士涵表示,林口區南勢里勇奪全臺單人宅之冠,主因當地不僅為均質住宅區,還有大量民間企業投資,且近年該區五星飯店、outlet接連進駐,三井、東森、三立也投入數百億元打造林口媒體影視區,加上機捷通車后,讓區域機能更成熟,帶動林口含金量,并憑借相對親民的房價,成為新北市的房市新寵。

    臺灣房屋高雄美術館特許加盟店店長蔡志揚表示,奪下全臺單人宅亞軍的龍水里,位于高美館特區內,該地環境單純,且美術館特區改造后,區段的文藝氣息與價值大幅提升,綠意環繞的規劃,也為住家營造出高品質生活氛圍,使高美館一帶成為南臺灣首屈一指的富人地段,加上當地還有國際雙語學校、鐵路地下化等利多,因此除了換屋族群外,也吸納不少二代置產及首購族群入主當地精致小豪宅。

    值得注意的是,部分豪宅群聚的高房價區段,竟也出現在榜單中。江怡慧指出,豪宅和名人匯集的內湖四期寶湖里,以及高價住宅遍布的臺中七期惠來里、臺南安平五期、高雄美術館、青埔高鐵特區等都擠進榜中,主要是這些豪宅聚落的買家,大多身家豐厚的高資產族,此類購屋族群?;诙悇占百Y產配置考量,將持有房產化整為零分散登記,進而使這些高價區段的單人宅數量走揚。


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